Mua nhà quận 1 có các phân khúc nào?

Mặc dù sở hữu mức giá đắt đỏ hơn so với các quận nội thành khác nhưng thị trường nhà đất quận 1 vẫn nhận được sự thu hút nhờ tiềm năng phát triển lâu dài. Tuy nhiên, để lựa chọn được căn nhà phù hợp, bạn cần hiểu rõ các loại hình và phân khúc giá tại đây. Vậy mua nhà quận 1 nên chọn loại hình nào tốt nhất hiện tại? Bài viết này

Lavita Charm sẽ phân tích và giúp bạn có cái nhìn khách quan.

Mua nhà quận 1 nên chọn loại hình nào?

Với những khách hàng đang tìm mua nhà quận 1, nhà riêng nguyên căn và căn hộ chung cư sẽ là hai loại hình phổ biến mà bạn có thể tham khảo.

Nhà riêng nguyên căn

Nhà riêng nguyên căn được đa số các khách hàng chọn mua với mục đích tích trữ tài sản hoặc đầu tư sinh lời. Loại hình này đảm bảo sự riêng tư và rộng rãi. Bên cạnh đó, đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình lớn hoặc những ai có nhu cầu kinh doanh tại nhà. Người mua có thể thiết kế, sửa chữa và trang trí theo sở thích cá nhân. Sau đó cho thuê lại hoặc chuyển nhượng. Đây cũng là hình thức kinh doanh phổ biến dành cho loại hình bất động sản quận 1.

Chung cư khu vực quận 1

Nếu bạn là “gen Z” yêu thích cuộc sống hiện đại hoặc gia đình trẻ cần nơi an cư tiện nghi thì căn hộ chung cư sẽ là loại hình thích hợp dành cho bạn. Các dự án chung cư quận 1 đa phần được xây dựng với quy mô lớn, hiện đại. Trong đó được tích hợp đầy đủ các dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em,...

So với loại hình nhà riêng, mua nhà quận 1 dạng căn hộ chung cư sẽ có chi phí thấp hơn. Giá bán tùy vào dự án và vị trí. Bên cạnh đó, chung cư giúp đảm bảo an ninh tốt do có hệ thống an ninh 24/7. Nếu không dùng cho mục đích kinh doanh, căn hộ chung cư sẽ là nơi an cư lý tưởng với mức giá hợp lý.

Mua nhà quận 1 có các phân khúc nào?

Do giá trị thương mại tăng nhanh cùng thực trạng quỹ đất khan hiếm, giá mua nhà quận 1 vì thế cũng bị “đội” lên cao. Dưới đây là các phân khúc nhà riêng và chung cư quận 1 được khảo sát giai đoạn T9/2024.

Giá nhà riêng quận 1

Nhà riêng quận 1 đang sở hữu mức giá khởi điểm từ 101 - 613 triệu/m². Diện tích phổ biến từ 25 - 367 m². Giá nhà riêng tại quận 1 rất đa dạng. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng ngôi nhà. Hầu hết các loại hình nhà riêng rộng rãi ở quận 1 đều không có mức giá dưới 10 tỷ. Với những căn nhà nằm tại mặt tiền các trục đường lớn như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi hay Lý Tự Trọng, giá có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng do giá trị thương mại cao. Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm hoặc diện tích hạn chế sẽ có mức giá từ 6 - 15 tỷ.

Giá chung cư quận 1

Tuy sở hữu mức giá mua nhà quận 1 thấp hơn loại hình nhà riêng nhưng giá chung cư quận 1 cũng không hề rẻ. Giá bán căn hộ thường dao động từ 43 - 310 triệu/m². Diện tích phổ biến từ 47 - 166 m². Một số dự án nổi bật đang được rao bán phải kể đến:

• Vinhomes Golden River Bason

• The MarQ

• Grand Marina Saigon

• Chung cư Horizon

• Căn hộ Zenity

Đối với những căn hộ bình dân hoặc trung cấp, giá có thể dao động từ 3 đến 7 tỷ đồng tùy theo diện tích và tiện ích đi kèm. Các chung cư cao cấp ở vị trí đẹp, trung tâm hoặc có tầm nhìn tốt thường có giá bán từ 8 đến 20 tỷ đồng. Với mức giá này cư dân sẽ sở hữu được một căn hộ 2-3 phòng ngủ cùng nội thất tiện nghi, hiện đại.

Nếu bạn tìm kiếm sự tự do và không gian sống riêng tư, nhà riêng nguyên căn là lựa chọn tối ưu. Mặt khác, nếu muốn hưởng lợi từ các tiện ích hiện đại, chung cư sẽ là một giải pháp hợp lý. Mua nhà quận 1 đòi hỏi cư dân phải có sự xem xét kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu thực tế. Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn trong việc tìm kiếm loại hình phù hợp.